幼兒園設(shè)計公司|北京出租房屋標(biāo)準(zhǔn)

幼兒園設(shè)計公司|北京出租房屋標(biāo)準(zhǔn)

各區(qū)縣人民政府，亦莊開發(fā)區(qū)管委會，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范本市住房租賃管理，維護(hù)住房租賃市場秩序，保障出租房屋使用安全，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號)、《北京市房屋兒童室內(nèi)設(shè)計租賃管理若干規(guī)定》(北京市人民政府令第194號發(fā)布，根據(jù)北京市人民政府令第231號修訂)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局等相關(guān)部門，就本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：
一、本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)依法開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得為違反本規(guī)定的房屋租賃當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得參與或者教唆他人參與違兒童室內(nèi)設(shè)計反本規(guī)定的租賃行為。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員違反本規(guī)定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會公示；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
四、住宅物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自我管理。業(yè)主大會應(yīng)根據(jù)本規(guī)定及時修訂和完善管理規(guī)約，增加人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)租賃限制條款。明確違反管理規(guī)約出租、轉(zhuǎn)租房屋并嚴(yán)重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的，業(yè)主委員會可書面責(zé)成出租人及時終止租賃行為；業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的租賃行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房屋管理單位要強(qiáng)化服務(wù)意識，積極配合基層管理服務(wù)站和相關(guān)行政部門做好房屋出租登記和租賃合同備案工作，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)租賃行為要及時書面報告業(yè)主委員會和相關(guān)行政部門并存檔備查。
六、落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任。各區(qū)縣人民政府應(yīng)將房屋租賃綜合治理納入城市網(wǎng)格化管理體系，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處牽頭，派出所、基層管理服務(wù)站、居(村)民委員會及相關(guān)行政部門共同參與，加強(qiáng)出租房屋登記管理，建立出租房屋管理臺賬，完善房屋租賃巡檢、發(fā)現(xiàn)與報告機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對房屋租賃的動態(tài)監(jiān)管。
七、建立綜合治理機(jī)制。各相關(guān)行政部門要按照自身職責(zé)任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)聯(lián)動，形成合力，加強(qiáng)對違規(guī)租賃行為的綜合治理，確保各項(xiàng)措施得到落實(shí)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)對違反出租房屋面積標(biāo)準(zhǔn)限制條件和出租存在建筑安全隱患房屋的行為進(jìn)行查處，并會同相關(guān)行政部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的綜合治理。
公安部門應(yīng)對出租房屋未按規(guī)定辦理登記手續(xù)，存在治安、消防安全隱患，妨礙他人正常工作、生活的行為，以及當(dāng)事人不配合執(zhí)法檢查等行為依法嚴(yán)肅處理。
規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程規(guī)劃許可證中規(guī)劃建筑性質(zhì)不明確的，予以明確。
出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
本通知所指居住面積，是指規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。
二、房屋出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)載明承租房屋間數(shù)、居住面積、居住人數(shù)等情況，并且明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任等內(nèi)容。
出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。出租人應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件，并自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。出租人應(yīng)當(dāng)對承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租人違反相關(guān)規(guī)定和合同約定的，應(yīng)當(dāng)及時糾正，并報告相關(guān)行政部門。
房屋承租人應(yīng)當(dāng)對其使用行為負(fù)責(zé)。承租人未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

集合設(shè)計是一家專注于學(xué)校、早期兒童教育、校外培訓(xùn)等教育文化品牌的專業(yè)設(shè)計公司。電話：0755-22219851/手機(jī)：15811828710 Harvey 專注少兒空間設(shè)計八年，充滿愛心和創(chuàng)意的少兒空間設(shè)計是我們擅長做的事情.項(xiàng)目遍布全國，為學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、文化機(jī)構(gòu)提供完整空間及平面設(shè)計解決方案，服務(wù)眾多著名品牌，是少兒相關(guān)項(xiàng)目設(shè)計的專業(yè)機(jī)構(gòu)。公司服務(wù)內(nèi)容包括：品牌咨詢、空間設(shè)計、平面設(shè)計、軟裝配飾、施工監(jiān)理。

BRAND EIDOS 品牌理念

     兒童是通過感官與空間環(huán)境互動過程中獲取信息認(rèn)知世界，構(gòu)建和發(fā)展自身。環(huán)境的色彩、空間造型、家具擺設(shè)、人文元素等都會對兒童的發(fā)展產(chǎn)生重要的影響，幼兒園和早教中心是兒童成長過程中的重要環(huán)境，設(shè)計合理的兒童空間可以為孩子帶來好的習(xí)慣、好的性格和好的審美，提升教育的品質(zhì)。因此兒童空間的設(shè)計是建立在了解兒童和學(xué)前教育的系統(tǒng)工程，是對兒童成長負(fù)有責(zé)任和使命的事業(yè)，集合設(shè)計正在從更加科學(xué)專業(yè)的角度開創(chuàng)并引領(lǐng)這個行業(yè)，為中國的高品質(zhì)幼教事業(yè)推波助瀾。

聯(lián)系集合設(shè)計

深圳市福田區(qū)八卦二路城市主場B座1220室

集萬眾之長 合百家之意

電話：0755-22219851

手機(jī)：15811828710 Harvey

QQ：386164251

郵箱：gace@gacedesign.com

網(wǎng)址：http://www.allston.cn

 

幼兒園設(shè)計  高端幼兒園設(shè)計  幼兒園裝修  深圳幼兒園設(shè)計  幼兒園設(shè)計公司  幼兒園室內(nèi)設(shè)計  兒童教育空間設(shè)計  兒童室內(nèi)設(shè)計 國外兒童空間設(shè)計  藝術(shù)培訓(xùn)空間設(shè)計  早教空間設(shè)計   早教機(jī)構(gòu)設(shè)計  文化空間設(shè)計   文化公司設(shè)計   國外幼兒園設(shè)計  

幼兒園設(shè)計公司|北京出租房屋標(biāo)準(zhǔn)